腾冲小院子是烂尾吗怎么避免买到烂尾楼

Question

如题所述

Answer 1

买房子把家里面的积蓄都给花的差不多了，作为一家中比较重要的事情，如果买到了一个烂尾楼，可能让很多人都觉得特别伤心，但是现在买房经常遇到的就是期房，都会存在着烂尾楼的风险，比如这段时间很多人都关心腾冲小院子是烂尾吗，怎么避免买到烂尾楼，看看下面的介绍吧。
腾冲小院子是烂尾吗
腾冲小院子不是烂尾，保山腾冲的小院子栖云间是保山腾冲的新楼盘，开发商暂无资料，腾冲的小院子栖云间普通住宅产权为70年，花园洋房产权为70年，联排产权为70年，开盘时间待定，价格待定。该楼盘位于云南省腾冲市西山坝新区新腾板路中段，小区规划占地面积468666．67_，建筑面积130000_，容积率1．20，绿化率36％。
怎么避免买到烂尾楼
1、看五证是否齐全
所谓五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售，往往会因为资金迟迟不能回笼导致楼盘烂尾，因此购房者在买房前一定要看开发商的五证是否齐全，拒绝五证不全的项目。
2、看开发商的资质等级
其实，开发商的资质有一定的判定标准，经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样可以避免烂尾的情况，将来的生活也会更舒适省心。
3、选大开发商开发的楼盘
选择一个资金实力强的开发商很重要！一般来说，大开发商的资金实力都很强，很少会出现因为资金不足而导致烂尾的问题，延期交房等违约情况也不易发生，会比小开发商建设的房子更有保障。
4、选择购买现房
一般情况下，购买现房可以完全避免楼盘烂尾的情况，因为现房项目已经封顶，不存在停工的可能，可以即买即住。
对于腾冲小院子是烂尾吗，怎么避免买到烂尾楼，看过介绍之后，应该已经了解到答案了吧。这个楼盘其实并不是烂尾，而且产权年限还是70年，绿化面积也很不错，对于买楼房选择楼盘的时候，一定要了解开发商的资质，如何也要选择大开发商所建设的楼盘，另外如果有条件的话，尽可能的要购买现房。