我是还建房的户主，如何办理房子的房产证？要多长时间？

Question

如题所述

Answer 1

房子交付后多久办理房产证

购买了房屋之后，很多人比较关心的就是什么时候可以办理房产证。那房子交付后多久办理房产证?小编带大家一起了解下吧。
交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：
1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内;
2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证;
3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。

新房子交房多久拿到房产证

新房子交房多久拿到房产证
新房子交房多久拿到房产证，一般在资料准备齐全的情况下，8个工作日就可以把房产证办下来，以下是办理房产证的具体办理流程：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
以上就是关于新房交房的相关内容，希望能对大家有帮助！