城镇旧房改造政策有哪些

Question

如题所述

Answer 1

随着我国城镇化水平的不断提高，为了提升城市总体形象，各地均纷纷开展了旧房改造政策，特别是在广大的乡镇地区，这项工作的不断带给了广大人民群众真正的实惠，下面我们来了解一下城镇旧房改造政策有哪些。
首先就政府层面来说，当地的国土资源部门申请改建程序，对于旧房改造应交纳的行政事业性收费，可以将拆迁成本作为公开出让的底价，避免零星开发，保证项目拆迁安置工作按计划实施4:6的比例分配，中央和地方政府补助为辅。
对于城镇主管房产的部门主要负责全市危房调查、鉴定、国有土地使用权出让合同，对于成片改造范围内的危房，在原则上所占比例不得低于四成，经研究、公正，切实简化危房改造项目审批程序。
危房改造项目的公开供地工作主要由市国土资源管理部门负责，当地土地部门具体具体运作。对项目所需用地要采用招标、拍卖、挂牌等方式公开出让，底价则由城镇国土资源管理部门严格按照“一费制”的收费办法和危房改造项目的具体情况经详细测算来确定。通过公开出让所获得的土地有偿使用收入，在扣除拆迁成本等相关费用之后，剩余的土地增收益部分则由当地的财政部门按4:6的比例分配，此项资金要专项用于危房改造工作。
根据危房所在地的土地现状、具体规划等多种因素，并结合当地的土地政策，由国土资源管理部门通过综合考察鉴定后，计算人均需要补助的平米数来进行妥善安置。
城镇旧房改造要坚持统一领导的原则，由当地政府负责组织辖区内改造项目的拆迁成本测算以及拆迁安置等相关工作，由当地房产部门来负责当地危房调查、鉴定，并受理危房改造项目的申报工作，由国土资源部门来负责旧房改造项目的规划审批、土地转让以及拆迁管理等工作。各部门在政府的统一领导下，各司其职互相协调，做到无缝衔接以确保旧房改造工作的顺利进行。
以上是关于城镇旧房改造的相关政策，具体到各地的补贴标准可能会略有不同，总体来说通过旧房改造对于提升城市形象，改造居民的住房水平，都起到非常积极的作用。