第1个回答 2023-05-23
贷款买房首付多少比例,得视情况而定。
1、公积金贷款:如果购买的房屋建筑面积在九十平方米(含)以内,那首付最低只要支付房屋总价款的百分之二十就行了;如果购买的房屋建筑面积在九十平方米以上,那首付最低一般得达到房屋总价款的百分之三十。
2、商业贷款:通常最低支付房屋总价款的三成左右即可。
而各地、各银行规定可能会有所不同,比如上海就规定首套住房商业性贷款的首付最低35%(具体可以电话咨询当地分行客服)。
还需要注意,如果购买的是二套房,那首付往往要比购买首套房付的首付多。
上面有规定,二套房首付最低四成,而各地、各银行都有在此基础上进行一定的浮动调整,有的地区可能需要支付五六成首付才行,还有的城市二套房首付比例甚至达到了七成。
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贷款几十万买房有必要吗?
如果用户是刚需一族,需要购买房产但是无法支付全款,那么贷款几十万买房是有必要的。
而用户不是刚需一族,买房只是为了投资,那么贷款几十万为了房产的后续增值来获益,这种情况就没有必要了。
并且国家也要打击炒房不住的情况,贷款买房还是要以需求为主。
另外,贷款几十万买房某种意义来说也是一种投资,毕竟房贷的利率是低于通货膨胀的利率的,钱用来买房并不亏。本回答被网友采纳