tod项目在房地产业是什么意思房地产产业链有哪些

Question

如题所述

Answer 1

在这之前，郊区蔓延是城市空间扩展主要方式。这样势必导致人口向郊区迁移，城市密度趋向分散化，由此带来老城区衰落，社区纽带断裂，以及能源和环境等方面的一系列问题。现在，tod项目正替代郊区蔓延的发展模式。那么，tod项目在房地产业是什么意思？房地产产业链有哪些？
tod项目在房地产业是什么意思
tod项目在房地产业通过先期对规划发展区的用地以较低的价格征用，导入公共交通，形成开发地价的时间差，然后，出售基础设施完善的熟地，政府从土地利润中回收公共交通的先期投入。是新城市主义代表性的模式之一。目前被广泛利用在城市开发中，尤其是在城市尚未成片开发的地区。
房地产产业链有哪些
1、房地产产业链按照划分形式、房地产服务产业链包括城市配套、房地产金融、中介服务和物业服务四大部分。房地产开发一般指房地产开发企业以营利为目的开发房地产项目、从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。
2、对国民经济的发展具有强大的带动作用，房地产开发占城市固定资产的20％、在房地产业的周边，分布着大小60多个产业和一大批政府部门、公共事业部门，形成了一条独特的庞大的房地产业生物链。
3、对其他相关行业所产生的关联度比其他行业更强，它所带动的上游相关产业和下游相关产业，不仅链条长、范围广，而且能够带动其他行业质量的提高和产业的增长，包括有关产业的转型。
综上所述，我们知道了tod项目在房地产业是什么意思以及房地产产业链有哪些。一个时期以来，人们未作认真地思考，只是从字面上作简单的理解城市开发的模式。其实是对TOD的片面理解。公共交通引导开发与交通引导开发的含义不尽相同。