公租房买下后可以卖吗租房常见问题

Question

如题所述

Answer 1

公租房的申请条件是多种多样的，而且并不是每一个人都可以申请，如果达不到条件，可能会直接被拒绝。但有些人在申请公租房成功之后，可能想要把它买下来，不了解公租房买下后可以卖吗以及租房常见问题，那么大家可以参考一下介绍，了解清各种购买的方法以及相关的规定政策等等。
公租房买下后可以卖吗
公租房是不可以买卖的。公租房本身就是租赁住房，只能获得住房的使用权，因为产权属于国家，个人是承租，就像你租住他人住房，住多久，这房子也不是你的，你没有权利卖掉。当然公租房现在正在进行改革，部分地区部分房源是可以进行买卖的。但一些已出售的公租房，购房人办理完房地产登记之日起的5年内，也是不得上市交易的。
其实公共租赁住房不是归个人，而是由政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易5年后需要上市交易的，由政府优先回购，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公租住在居住满5年后，承租人享有优先购买，具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。
租房常见问题
1、你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他／她对你笑的很和善就放松警惕，他／她现在对你友好只是因为你能给他／她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。
2、不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。
3、签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他／她的营业执照。
上面的介绍内容是公租房买下后可以卖吗以及租房常见问题，大家在租房的时候应该要分析一下多种不同的注意事项以及常见的问题。另外租房时，不能只看到价格，还是要多了解当地的交通环境、周围的配套以及环境质量、是否能够安排上下班便利性等等，这样子才能让自己的生活更加轻松。