房屋可以抵押贷款吗？房屋可以抵押给个人吗？

Question

如题所述

Answer 1

对于很多人来说，将自己的房子抵押出去就能获取贷款，这对于日常生活中出现急用钱的情况是比较好的。但是，也有的人觉得将自己的房子抵押出去不安全，而且有的人甚至会将房子抵押给个人获得贷款，那么，房屋可以抵押贷款吗？房屋可以抵押给个人吗？下面小编就给大家说说吧。
房屋可以抵押贷款吗？
1、那其实按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。具体要求：
（1）要具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民。
（2）要具有正当的职业、稳定的收入，，具备按期足额偿还贷款本息．的能力，信用记录良好。
（3）要同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。
（4）要具有合法正当的融资用途。
2、关于银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动。贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式。贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
3、那房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的权，而不是即将拥有。
房屋可以抵押给个人吗？
1、首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。
2、因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。