REITs基金是一种特殊的基金，它的全称是房地产投资信托基金。REITs基金的投资对象是房地产，包括商业地产和住宅地产。REITs基金的投资方式类似于股票，可以在证券交易所上市交易。投资者可以通过购买REITs基金来获得房地产投资的收益，同时也可以享受到基金的分红。
REITs基金的认购费率和申购费是两个不同的概念。认购费是指投资者在购买REITs基金时需要支付的费用，通常以基金的净值为基础计算。而申购费是指投资者在卖出REITs基金时需要支付的费用，通常也以基金的净值为基础计算。认购费和申购费的区别在于它们的支付方向不同，前者是投资者购买基金时需要支付的费用，后者是投资者卖出基金时需要支付的费用。
REITs基金的认购费和申购费率通常是按照一定比例计算的。具体来说，认购费和申购费率通常是以基金净值为基础，按照一定的比例计算。比如，某个REITs基金的认购费率为1%，则投资者在购买该基金时需要支付基金净值的1%作为认购费。同样的，如果该基金的申购费率为1%，则投资者在卖出该基金时需要支付基金净值的1%作为申购费。
需要注意的是，REITs基金的认购费和申购费率是由基金管理公司制定的。不同的基金管理公司可能会有不同的费率标准，投资者需要仔细比较各家基金公司的费率标准，选择合适的基金进行投资。
总的来说，REITs基金的认购费和申购费是投资者在购买和卖出基金时需要支付的费用。这些费用通常是按照基金净值的一定比例计算的。投资者需要仔细比较各家基金公司的费率标准，选择合适的基金进行投资。