置换房和安置房的区别是什么

Question

如题所述

Answer 1

安置房是城市建设或公共设施建设时，为拆迁户提供的住房。另一种是置换房，两者虽仅有一字之差，但存在明显区别。那么，置换房与安置房具体有何不同？购买安置房时应注意哪些问题？本文将为您详细解答。
**置换房与安置房的区别**
置换房指的是房屋产权的交换，涉及买卖双方及第三方，是一种特殊的交易方式。简单来说，购房者先出售自己的原有住房，然后购买新的住房。而安置房是政府为被拆迁户提供的住房，通常在公共设施或道路建设等工程项目中实施。因此，置换房是一个交易行为，而安置房则是一种安置行为。
**购买安置房应注意的问题**
1. **贷款问题**：如果安置房尚未取得房产证，通常无法贷款。但部分安置房可以通过公积金管理中心贷款。具体是否可行，需咨询银行等金融机构。若不能贷款，则需一次性支付全款。
2. **房产证问题**：购买安置房时，必须关注房产证的办理情况。若土地性质为国有，则可办理房产证，适宜购买。若为集体土地，则无法办理产权，属于小产权房，购买者的权益无法得到保障，不建议购买。
3. **房屋质量问题**：由于安置房利润较低，一些开发商可能会偷工减料以降低成本。因此，购房者在购买安置房时应特别注意房屋质量，可请专业人士协助检查。
**总结**
本文简要介绍了置换房与安置房的区别，并提出了购买安置房时应注意的问题。希望这些信息对有需要的朋友有所帮助。