二楼下水道反水物业有责任吗

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：首先应查清漏水情况以作出判断：当二楼的下水道出现返水问题时，首先要明确漏水的具体原因。受损业主可以邀请专业的房屋质量检验部门对漏水原因进行鉴定，并确定相应的修补措施。同时，需要考虑房产是否仍在质量保修期内。通常情况下，新购房子的防水保修期为5年，管道保修期为2年。
1. 如果漏水问题非业主本人造成，且房产仍在保修期内，开发商应承担相应责任。在这种情况下，下水道返水问题应由物业负责解决。
2. 如果房产已超出保修期，业主应与楼下邻居进行协商，说明漏水情况，并提出修复要求和可能造成的损害赔偿要求。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系，包括截水、排水、通行、通风、采光等方面。若给相邻方造成妨碍或损失，应立即停止侵害，排除妨碍，并赔偿损失。