5万贷款建设银行的，三年利息多少？

Question

如题所述

Answer 1

建设银行贷款五万元人民币三年最后需缴纳6375元的利息。
根据 1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。
2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。
3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。
（一）人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
贷款利率
贷款利率（2张）
1.日利率（0/000）=年利率（%）/360=月利率（‰）/30
2.月利率（‰）=年利率（%）/12
（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数*日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金*利率*贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年（月）的，计息公式为：
①利息=本金*年（月）数*年（月）利率
计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金*年（月）数*年（月）利率+本金*零头天数*日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金*实际天数*日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会（首府）城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会（首府）城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

Answer 2

抵押贷款20万一年利息多少，如果借款人申请的是个人住房抵押贷款，正常情况下，能够贷款到的额度都在几十万元左右。如果是一线城市的房子，抵押额度甚至在百万以上。而房子作为大额、保值的物品，银行需要承担的风险较小，贷款利率自然也不会很高。
比如说建行的住房抵押贷款，最低贷款利率为3.85%。假设借款人申请了20万元的贷款额度，按照3.85%的贷款利率来计算，一年的贷款利息为7700元。
如果借款人申请贷款是用作经营的话，那么贷款利率又会略高一些，一般年利率在5%左右。银行的贷款利率主要实行利率市场化，银行一般对优质客户可以往下浮动10%，对不好的客户可能会上浮20%，基本上还是看贷款客户的自身财务状况。
农行贷款20万需要哪些条件：
1、具有承担民事行为能力的中国市民，并且没有任何违反行为的记录。
2、借款人具有合法、稳定的收入来源，并且具有稳定的工作。
3、具有固定的居住场所，并且具有合法、有效的居留证明。
4、在贷款银行开立一个结算账户。
5、借款人的年龄在十八周岁至六十五周岁左右，并且身份健康。
6、贷款银行规定的相关条件。
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