《直播威海》栏目联合
威海市市场监管局
推出“星期三查电梯”
系列活动以来，
受到了很多市民的关注和反馈。
经区悦海花园小区的住户
给我们微信留言反映，
说他们小区的电梯
经常会出现一些故障，
希望监管部门能够
对他们小区的电梯进行安全检查。
9号上午，威海市市场监管局联合山东省特种设备检验研究院威海分院，对悦海花园小区电梯的使用情况进行实地了解。经过走访了解，悦海花园小区的电梯故障主要集中在电梯门关门不畅。
“就是关上了再开开，关上了再开开。”“关不上门，就走不了梯”随后，执法人员随机抽取19号楼2单元东侧的一部电梯，通过轿厢内的应急通话装置联系物业公司。物业公司工作人员5分钟之内赶到现场，该电梯的维保单位——威海广日电梯有限公司的维保人员用时13分钟赶到现场，符合时限要求。
威海凯乐物业服务有限公司工作人员现场：他们也知道咱们这是老旧电梯 毛病多，一刮大风这个门就关不上
经了解，悦海花园小区一期住宅楼的电梯已经安装使用了十多年，属于老旧电梯，有些部件已经老化，故障率相对增高。执法人员对井道内的安全关键点进行了逐一检查，并未发现问题。那么是什么原因导致电梯关门不畅呢？
威海广日电梯有限公司维保人员：现在这个轮 外边减震的胶圈 这个胶圈时间长了 年头多了它会老化 碎了以后它掉一块 有的时候咱关门产生卡阻 我们平时保养的时候发现这个 及时跟甲方沟通了 咱保养平常要发现有这个问题 及时更换一下吧
除了胶圈老化，
电梯所处的位置正对着单元门，
风力产生狭管效应
也是导致电梯门
无法正常关闭的原因。
山东省特种设备检验研究院威海分院电梯一室 孙旸现场：咱们业主平常要是坐电梯的话 可能由于天气原因 外面那个门最好是关一下 风大的话 咱电梯的门可能有阻力 不容易关闭 风压过大导致门无法闭合
接下来执法人员对这部电梯的机房进行检查，在29层通往楼上机房的路上却遭遇了“拦路虎”——原来29层的电梯门外焊接了一道铁门。 物业服务有限公司工作人员说，这个门是业主自己安的，但是物业有机房钥匙、安全门防火门钥匙，也有电磁的刷卡的钥匙。整个能保证救援通道通畅。
经检查，该小区电梯机房内未做防尘处理。针对检查中发现的各项问题，市市场监管局对使用单位——凯乐物业服务有限公司下达了责令整改通知。责令其限期整改到位。
小区电梯维保费用该由谁来买单？
作为一种特种设备，电梯需要由专业的维保单位进行维护检修。那么电梯的维保费用应该由谁来支付呢？
威海市场监管局特种设备安全监察科 杨达：就得看我们的维护保养合同如果是合同约定是一个小包或者一个大包的情况下那可能就是由维保单位来负责出这笔钱但如果说是这个合同里没有包括配件的维修的话理论上来说是由我们的使用单位来出钱进行维修。但是考虑到住宅小区的电梯毕竟是我们每一个业主在使用根据谁使用谁受益谁出钱谁维修的一个原则应该是我们每一个业主一起来平摊这笔维修费用
随着电梯的年限越长，它的故障率也会随之增加，如果电梯无法继续使用，需要更换，这笔资金应该由谁来支付呢？
威海市场监管局特种设备安全监察科 杨达：如果是我们这个住宅有住宅专业维修基金那么就由维修基金来负担这笔更换电梯的费用如果这个小区当时是建立的时候就没有这个住宅专项维修基金还是需要我们每一名业主去根据不同所在的楼层来平摊或分担这笔的更换电梯的费用
目前我市不少小区的电梯使用年限已经超过了十年，属于老旧电梯。我市市场监管部门以无住房专项维修基金的老旧居民住宅电梯为对象，做好电梯养老保险项目调研，为电梯的重大故障维修和整梯更换提供可靠保障。
威海市场监管局特种设备安全监察科 杨达:我们现在的社会保险机构也是推出了一个电梯的养老保险这一项服务对于一些没有住宅维修基金的小区可能这项保险更符合他们的利益通过每年交一个电梯造价的2%到3%的固定的一个保险费用就可以包括以后电梯的一个日常维修还有甚至经评估以后如果实在需要更换的话进行一个更换的一个费用总体来说是对我们业主都是一个比较好的一个风险管控还有保障的一个措施建议就是尤其是没有住宅维修基金的小区业主们还有使用单位多去考虑考虑这方面
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