住房公积金贷款和商业贷款买房的区别是什么

如题所述

举报该问题

第1个回答 2020-09-09

我国购房贷款主要有商业贷款、公积金贷款两大类项。

商业贷款利率高，但是额度高，限制少。

公积金贷款利率低，但是限制条件多，额度低。

两者在性质、时间、利率、额度等方面均有区别。

性质：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，而商业银行贷款是以赢利为目的。

利率：从5年以上年限来说，2015年最新的商贷基准利率为4.9%，而公积金仅为3.25%。

额度：公积金贷款首套上限120万，商贷是根据评估价和客户的资质来算出来了。

时间：商贷比公积金稍微快一些！

相似回答

住房公积金贷款和商业贷款的区别是什么?答：住房公积金贷款和商业贷款的区别是什么住房公积金贷款和商业贷款的区别主要体现在以下几个方面：1、贷款利率有差别。商业贷款五年以上的基准利率是4.9%，公积金贷款五年以上的基准利率是3.25%。2、贷款比例有差别。一般情况下，同一套房子，商业贷款可以贷7成，而纯公积金贷款可以贷到8成。3、审核流程不...

住房公积金贷款和商业贷款买房的区别是什么视频时间 01:32

住房公积金贷款和商业贷款买房的区别是什么?答：3、审批速度不同 （1）由于流程的不同，商业贷款比公积金贷款要快很多，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。（2）公积金贷款则要先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，再转交到银行。4、用途不同 （1）...

住房公积金贷款和商业贷款买房的区别是什么答：住房公积金贷款和商业贷款买房的最大区别在于贷款利率不同：公积金贷款在1-5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商业性贷款在1-5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。分析如下：住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放...

公积金贷款买房和商贷买房的区别答：公积金贷款买房和商贷买房的区别主要在于：1.利率不同：公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，而在央行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%（二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍）。商业贷款则是以相应期限的LPR为定价基准加点形成。而5年期以上LPR报价为4.6%，至于基点数，各地各...

住房公积金贷款和商业贷款买房的区别是什么?答：一．贷款对象有区别 住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工，只有你缴纳了公积金才能选择住房公积金贷款。而商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群，只要满足银行的贷款条件，一般都可以贷款成功。二．贷款利率有区别因为公积金贷款不是以盈利为目的的政策性贷款，所以它的利率相对较低，5年以上房贷利率...

住房公积金贷款和商业贷款的区别是什么答：商贷和公积金贷款的区别如下：1、贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。2、房屋类型：购买普通住宅，可以使用公积金贷款，但购买商业用房和别墅，不可以使用公积金贷款；而商业贷款，则不受房屋类型的限制。3、贷款流程、...

买房时公积金贷款和商贷的区别答：买房时公积金贷款和商贷的区别买房时公积金贷款和商贷的区别主要如下：一、贷款利率 1、公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，而在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年（含）以下的公积金贷款年利率是2.75%，五年以上的公积金贷款年利率是3.25%，二套公积金贷款则是基准利率的1.1倍。2、商业贷款 利率...

公积金贷款买房跟商业贷款买房有什么不同?视频时间 01:58

大家正在搜

住房公积金贷款买房和商业贷款区别公积金贷款买房与商业贷款买房区别买房商业贷款和公积金贷款的区别按揭买房和商业贷款买房什么区别公积金贷款跟商业贷款的区别住房商业贷款转住房公积金贷公积金和商业贷款的组合贷款商业贷款和住宅贷款的区别买房银行贷款跟商业贷款的区别