入户门水管漏水谁的责任

Question

如题所述

Answer 1

1、入户的水管属于室外的水管，无论是上水管还是排水管，包括暖气管等等，只要在楼道里或者在楼梯外，均属于公共管道，应该由物业公司承担责任，而相关的费用可申请公共维修基金支付。
2、如果是室内的水管，比如家里的水龙头或者花洒，包括水管等等出现了漏水的问题，这个就与物业没有任何关系了，应该由业主自己负责。当然住在小区内，家里的管道出现了渗水，我们可以请求物业公司提供服务，不过相关的费用或者请的人工费用，需要由本人来承担。
3、如果入户水管是人为因素导致的损坏，谁弄坏的就应该找谁维修，这个就与物业公司没有任何关系了，所以我们需要找明损坏的原因，之后才能够追究是谁的责任。
4、如果入户水管是客观因素导致的，那么在保质期之内，也可以找开发商承担维修的责任。如果过了保修期，不是人为因素导致的，就属于物业管理的范围。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。