拿不到房产证怎么办

Question

如题所述

Answer 1

对于购房者来说，房款支付后，最关注的就是什么时候拿到房产证了，若是房产证没到手的话，就会担心出问题，因为只有房产证才能证明房子是自己的，那要是拿不到房产证怎么办呢？下面就随小编一起来了解下吧。

一、拿不到房产证怎么办

买房拿不到房产证的话，可以通过与开发商协商尽快办理，或者根据约定的合同直接追究开发的责任，要求赔偿损失或者作退房处理。若是协商不成的话，可以在违约之日起的两年内向房产交易中心提出诉讼，或者去法院要求仲裁来解决。

二、拿不到房产证会出现什么风险

很多不懂法的人对于两、三年才拿到房产证，或者拿不到房产证都不以为然，认为对自己没有什么影响，其实业主若没有拿到房产证的话是存在极大风险的。因为拥有房产证是房子物权归属的唯一凭证，缺少房产证的房子可以说是无主的，业主就只能得到债权保护，是得不到物权保护的，也就是说业主随时面临着房财两失的局面。

而且房产只有进行过产权登记，才能进行产权转移和物权变动的效力，若是没有办理好房产证的话，其产权就未登记，也就会影响的业主对该房产权利的实现，不仅不能办理该房产的抵押贷款手续，还不能出售该房产，甚至于会出现该房产被原房主或者开发商抵押，或者再次出售的风险。

编辑小结：以上就是关于拿不到房产证怎么办的介绍，若买房后开发商迟迟不办理房产证的话，购买者可以通过协商和诉讼仲裁的方式来解决，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。