二手房子契税是按差价还是按总价算

Question

想购一个二手房子，请问一下契税是按照当时购的价与现在的评诂价的差额征还是按照现在的总额算？

Answer 1

　　二手房子契税按总价算，二手房契税，和新房一样，如果是买家首套住房买入，是依据面积征收，90平以下为1%。
　　90平--144平为1.5%、144平以上为3%。有的地界规定全额是4%。
　　如果买家是二套房买入，那么，契税不按面积征收，一律3%--4%。
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

Answer 2

契税是差额不了的，只要营业税和个人所得税才可以。一般都是合理避税就按评估价交。

Answer 3

二手房契税，和新房一样，如果是买家首套住房买入，是依据面积征收，90平以下为1%。 90平--144平为1.5%、 144平以上为3%。 有的地界规定全额是4%。
如果买家是二套房买入，那么，契税不按面积征收，一律3%--4%。
契税是按照房价总额来征收的。

Answer 4

按成交价和评估价之高者全价计算

Answer 5

1.如果购房需按揭，交契税只能按成交价交税~~~

2.如果是全款购房，可以与房东商量避税，可按当地指导价交税~~~
（如果避税的话就需要与房东签订补充条款，将成交价与指导价的差额部分以装修费、房屋的附属设施费等支付给房东）

希望对你有帮助！

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