小产权的房子能买吗

Question

如题所述

Answer 1

小产权房子对于现在买房者来说不陌生，它产权年限比较少，购买时很多人心里会疑问，小产权房子是否可以进行购买，要知道小产权房子购买时有一些专业知识，需要在清楚了解以后，在决定我们是否可以进行购买，下面我们给大家来介绍下，小产权的房子能买吗?
一、小产权的房子能买吗
1、小产权房子可以购买，但是其中有不少弊端，需要在我们购买时候注意起来。
二、小产权房子购买要点
1、缺少“五证”“五证”是消费者取得房地产许可证的先决条件，即拥有国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证。商业住宅销售的建筑工程和预售许可证。没有“五证”，房地产项目，包括城市村庄的改造，不能用于房地产许可证。虽然“小型房产”卖得不错，但许多专家认为“小型房产”存在很多风险。最大的问题是他们没有财产权，也没有法律保护。
2、质量难以保证。没有监督房屋的质量。一些开发商会偷工减料以赚钱，这代表了安全隐患。一般来说，土地所在的城镇开发小型房产，除了难以保证房屋质量和售后保障外，入住后的房产管理也很容易出问题。
3、拆迁难以弥补。小房子实际上属于超出政府范围的非法建筑物。如果他们与国家规划发生冲突，他们很可能被拆除，业主将不会获得拆迁和安置补偿。
三、购买房屋怎么选择
1、选择位置：房屋作为房地产的位置非常重要。如果买方的目的是生活或作为投资，如果房产可以欣赏，房屋的位置是一个非常重要的条件。接下来，我们将首次介绍买房并购买二手房。你第一次买房取决于一个地方的发展，最重要的是你能否在未来增加价值。
2、观察包装：如果住宅区的支持设施方便合理，也是衡量房屋质量的重要标准。许多住宅社区现在都有小学，同时消除了学校儿童的危险和不安全风险。同事，以及超市，药店等也为居民的便利而建立。新房子的开发商将谈论房屋社区的出色支持，作为消费者，他们不应该被他迷惑，有清醒的头脑，并根据房子的真实情况做出决定。
3、观察生态化：在当今社会，人们的劳动压力越来越大，因此在家里它已经成为人们减轻工作和生活压力的地方。在买房时，开发商会告诉我们房子的绿化率是多少。如果是现有房屋，消费者可以验证它。小编还想提醒大家，他们可以看到开发商建立的项目和之前的宣传，并作出近似判断。
4、购买二手房看绿化率比二手房要简单得多。在购买二手房时，随着城市步伐的加快和巨大的劳动压力，我们必须关注社区的绿化程度。生态化水平将缓解对紧张等无形和消极情绪的高度心理压力。
小产权房子在购买时有不少问题，我们需要详细了解以后在进行购买，这样到时候保障我们买房合适。