砸墙物业不退装修押金

Question

如题所述

Answer 1

一般来说，装修过程中砸墙的话，是不能损坏到是楼房的整体质量和稳定性的，所以砸墙之前一定要告知物业，并经过物业批准同意才可以。
1、根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第五条中的规定，住宅室内装饰装修活动，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；禁止其他影响建筑结构和使用安全的行为。
2、如果砸的墙并不是承重墙，并且是影响楼房的整体质量和稳定性的，已经经过物业的批准同意了的。但是物业之后以砸墙为理由不退还装修押金的，那么可以当地物业管理主管部门(房产管理局物业管理科)、物价局进行书面投诉。
3、需要注意的是，法律并没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准，所以业主与物业公司在签订《装修管理服务协议》的时候，需要对其收费内容，以及缴纳、使用、扣除作出明确约定，以防日后产生纠纷。