公积金提取需要什么条件

如题所述

公积金提取需要以下条件:

1、职工家庭(指夫妻双方,下同)购买、建造、翻建、 大修自住房的;

2、 职工家庭偿还自住房按揭贷款本息的;

3、无房户支付房租的;

4、既有多层住宅增设电梯的;

5、与单位终止或解除劳动关系,账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的;

6、退休的;

7、享受最低生活保障的;

8、出境定居的;

9、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的;

10、职工家庭或其子女、父母遭受重大疾病或重大灾害造成家庭生活特别困难的。

职工符合以上1、2、3、4、7、10条规定提取住房公积金的,其配偶可同时提取本人住房公积金账户内的存储余额。

职工符合以上5、6、8、9项规定申请提取住房公积金的,职工个人账户必须为封存状态,提取后该职工个人账户同时注销。

职工符合规定提取条件的,应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的,提供委托书及代办人身份证。相应的证明材料应包括:

1、购买新建商品住房的,提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证;

2、购买二手房的,提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证;

3、建造、翻建住房的,提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证;

4、大修自住住房的,提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证;

5、偿还住房贷款本息的,提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明;

6、租赁自住住房的,提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明;

7、离休、退休的,提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明;

8、出境定居的,提供户籍注销证明或出境定居的证明;

9、死亡、被宣告死亡的,由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书;

10、享受最低生活保障的,提供民政部门发放的最低生活保障证明;

11、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明;

12、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。

公积金提取的注意事项:

1、公积金不能用作首付

一般来说都是先用了,再进行申请提取的,这种也是意味着,就算是用来买房的话,也是要把自己首付付了再说,再事上申请人跟配偶的身份证,还有就是户口本等到管理部门口申请提取余额就好。

2、提取总额不能超过房款

它的提取总数不能比房子总价高,比如说账户里面有60万的话,那房子总价就不可以到60万,这时就不可以申请提取全额,这些细节方面一定要特别注意的,防止在提取过程中,带来一些没有必要的麻烦事情发生。

3、可再用公积金购房

若是在买房前就有申请提取这个用作房子的话,那在贷款已经还清时,还是要将这个系统中不会出现别的相关记录,若是这个贷款没有还完的话,借款本人还是要跟配偶不能有再次申请的,如果在这个之前贷款已经全部结清了,可以再申请一下公积金贷款买房,而且这种不会受到二套房的限制。

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