公积金买房可以抵首付吗

Question

如题所述

Answer 1

公积金买房不可以抵首付。
住房公积金贷款不能用于支付购房首付，这是因为住房公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后，才能提取公积金用于冲抵后续的购房款项。购房者必须先用其他资金支付首付，然后签订购房合同并经房管部门备案，最后凭备案合同到公积金管理中心提取公积金。此外，首付分期涉及的行为，如开发商垫资或融资，可能违反银行按揭贷款的相关规定，被视为违法违规行为。因此，公积金不能直接用于支付购房首付。
公积金的使用规定：
1、用途限制：公积金主要用于购房、租房、偿还住房贷款本息等；
2、提取条件：提取公积金需满足一定条件，如购房合同、贷款合同等；
3、提取额度：公积金的提取额度通常受到账户余额和相关政策的限制；
4、提取流程：提取公积金需要按照规定的流程提交申请，包括填写申请表、提交相关证明材料等；
5、提取时间：公积金提取通常有特定的时间要求，需在规定时间内完成相关手续。
综上所述，公积金不能直接用于支付购房首付，购房者必须先用其他资金支付首付，然后才能提取公积金用于冲抵后续的购房款项。此外，首付分期涉及的行为可能违反相关规定，被视为违法违规行为。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。