买新房子找中介好还是直接去售楼部好

Question

如题所述

Answer 1

买新房找中介还是售楼处

买新房找中介还是售楼处
买新房找中介还是售楼处，首先我们要了解到，这两者之间有什么区别，买房找中介和售楼处的主要区别是优惠不同，房源不同和风险不同。
1、优惠不同
买房是一笔很大的支出，因此，在购房时大家都会想到优惠，相信，在购房时都会发现，往往你在售楼处磨破嘴皮子也砍不下来的优惠，中介却打说能优惠的更低，确实，找中介的价格是要比售楼处有优势。
其实，这是开发商默认让给房屋中介的一种优惠折扣，试想一下，价格一样，优惠幅度相同的情况下，你还会去找中介买房吗？
2、房源不同
看房是一件非常费时的事情，需要一套一套进行挑选，若是去售楼处看房，基本看到的楼盘比较单一，没有可选择性。如果你想要了解多个楼盘的信息，就要花费的大量的时间和精力在选房看房上面。
但，若是选择去中介购房的话，则就不会有这么繁琐的事情，因为，房产中介公司可以同时多个楼盘，所以你在看房时，不仅可以慢慢挑选，还能仔细对比楼盘之间的优势与差距。
3、风险不同
在售楼处看房时，对于楼盘的各项证书是否齐全并不能完全了解，而中介公司所的楼盘，基本都是证件齐全，可以正常交易的。
通过中介买房，不用担心会买到五证不齐全的楼盘，要知道，如果开发商有什么问题的话，中介公司自然也不会，出了事情可是要付法律责任的。当然了，一定要找可靠的值得信任的中介公司。

买新房好还是二手房好

买新房好还是二手房好
新房和二手房没有的好坏之分，主要还是要取决于房子的情况以及个人的条件，下面是新房和二手房的主要特点对比。
1、新旧装修
很多人不喜欢住别人住过的房子，所以倾向于购买新房。除了精装修房之外，大多的新房都是毛坯房，需要进行装修。而二手房大多都是带装修的，可以直接入住。
但是对装修要求比较较高的话，选择新房会更好一些，如果是二手房，重新装修的话，还要多出一部分的改拆费。
2、税费缴纳
二手房除了需要缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，所以在税费上面，要比比新房多一部分开支。
3、入住时间
因为二手房大部分都是现房，一般可以直接入住，但是新房期房等待的时间较长，再加上装修，一般很难直接进行入住，所以在入住时间上会晚上许多。
4、地段位置
大多数的二手房的位置都要比新房要好，而且其周边配套等资源比新房要成熟。但是也并非全都如此，但是如果一个地段比较好的新房，其价格上要比同地段的二手房高上许多。
总的来说，新房和二手房各有各的优缺点，主要还是要根据个人实际的需求进行选购。

买房二手房好还是新房好

买房二手房好还是新房好
一、新房
1、自行设计装修
新房子接房的时候是没有装修过的，想要装修成自己喜欢的风格，买家对新房子的某些布置或室内装饰有自己的特殊要求，还可以向建造商提出，只需很低的费用，这些要求都可以满足。
2、品质有保证
新房在接房的时候如果发现质量有问题可以拒绝接房的，新屋建造商是直接提供房屋品质担保的，会通过向保险公司购买保险来提供类似的保证，一般在十年内出现的建筑上的缺陷都可以得到赔偿。另外目前的新房在节能环保方面比二手房要出色得多，如拥有更好的能源系统，更好的隔热系统、密封系统等。
3、物业服务更加完善
新房的小区设施基本上都是非常完善的，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时，在聘请物业公司时，往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。
二、二手房
1、直接入住
二手房的装修家具设施都是已经布置好了的，可以达到拎包入住的条件，二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，周边的配套设施非常成熟，学校、医院、交通、商业样样都有，绿化也成型了。
2、现房一目了然
二手房是怎么样子的都是可以直接看到的，摆在明处，并且都是经过了几年的使用期，房子潜在的问题很容易看出来，如：漏水，地面塌陷等。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
总结：事实上买新房和二手房都是不错的选择，具体还是要根据自己的经济实力来选择，经济宽裕买新房，经济紧张买二手房。