关于农村占地补偿问题

Question

原来是农村户口 有2亩地 而且还有30年不变的国家政策 后来自己花钱变了非农业户口 土地现在还是维持国家政策没有收回 现在开始了农村工业园区建设要征用 类似这种情况应该得到什么样的土地赔偿？

Answer 1

根据《中华人民共和国土地管理法》的补偿标准
第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
第四十八条 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。
禁止侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
第五十条 地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营，兴办企业。
第五十一条 大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行规定。

Answer 2

浙江孙律师：

以上张律师的说法存在瑕疵，本人予以纠正。
首先，根据农村土地承包法之规定，只有在全家迁入城镇的情况下才可以收回农村土地承包经营权；个人迁入城镇的，保留其原有承包权。

综上，你可以对该承包地被征收获得补偿。本回答被提问者采纳

Answer 3

你得不到补偿的，因为你已经不属于农村户口，当然土地应该回收回去

Answer 4

每个地方的标准是不一样的，你可以咨询当地的国土部门。另外，一亩只补偿40元肯定是不合理的。