在墨尔本如何租房
大家好：本人计划今年三月份左右要去墨尔本求学，现在希望有经验的人能给我讲解一下，对于学生来讲住在墨尔本那个区比较经济实惠，我是去皇家墨尔本理工大学上学。和我朋友一起，想租一个单间。能有浴室和卫生间都在一起的最好。不知道大概在多少钱。有没有好一些的租房网站给推荐一下。十分感谢！
1、墨尔本皇家理工大学
2、单间
3、有独卫
下面是根据你的提问推荐的墨尔本租房房源
墨尔本Spencer公寓 ：步行15分钟可至墨尔本皇家理工大学，一室一卫500澳元/周
CBD公寓vision步行即达rmit，一室一卫540澳元/周
CBD网红公寓楼Victoria one，一室一卫560澳元/周
要去墨尔本皇家墨尔本理工大学上学。最好住在离学校近的地方，这样上学方便，价格在A$301起/周
房源介绍
房型包含：Studio，En-suite
房租包含：家具
公寓特色：公寓内配有包括烧烤、健身房、公共厨房、洗衣及户外区。
位置与周边
周边大学
学生公寓位于墨尔本市中心，毗邻墨尔本理工大学（RMIT University)和墨尔本大学（The University of Melbourne）咖啡馆、餐厅和商店。
距离墨尔本大学：约 750米，步行约 10分钟。
距离皇家墨尔本理工大学：约 500米，步行约 7分钟。
公寓周边
超市/便利商店：距离约 550米，步行约 7分钟。
公交/地铁/火车站：距离福林德街火车站约 1.8公里，步行约 25分钟。
银行/ATM机：距离 1.4公路，步行约 17 分钟。
景点(公园/博物馆)：距离约500米，步行约7分钟。
单独来说，墨尔本市中心商业区（MelbourneCBD）是唐人街所在的地方；Parkville是著名高等学府墨尔本大学所在的地方；Carlton是意大利餐馆和咖啡厅林立的地方；South Yarra是时尚服饰精品名店林立的地方。这么多的选择是不是挑花了眼，异乡好居来告诉你如何在墨尔本选择最适合你的房子。
定位
在选择海外租房时，首先就要考虑你在什么地方。先看地图，搞清自己到墨尔本后主要的活动地点在哪里。要清楚你所在的地址是哪所大学的哪一个校区，校区分布在哪一个区，这个区又位于墨尔本的位置，以及工作地点的所在地或者希望的社区。当然本地区就是你租房的首选。如果没有的话，可能要选择交通比较便利的地区。这样才能避免大海捞针盲目挑选。
墨尔本地区各主要大学分布
RMIT University (皇家墨尔本理工大学)主校区在市区，是典型的城市大学，占据了墨尔本市区的很大面积。还有几个分校区：Brunswick校区，Bundoora校区和，Fishermen‘s Bend, Point Cook, Hamilton等。
Monash University主要在Caufield 和Clayton区，此外有Gippsland, Berwick, Peninsula 等 Melbourne University在Calton区。距离city很近。
La Trobe University在Bundoora Swinburne University在Hawthron区，也有分校在Lilydale Victoria University校区在Footscray, St Alban,另一个校区在市区Deakin University主要在Burwood区，也有很多分校在Geelong, Woollomboo等。
CQU大学墨尔本分校在市区Lonsdale St. Ballarat University的MIT分校：在市区Lt Collin St.
交通
交通是否方便。你要估计你平时主要的交通方式会是什么，火车、电车、公共汽车、自驾汽车等。那么你就从你的主要活动地点，沿你的交通线依次选区域进行寻找房子。离车站近的，离高速公路出入口近的总是首选。你要考虑你路途上的总的时间，当然相同时间的话，少走路更好。
墨尔本的主要公共交通工具是市内火车，与地铁不同的是它多数是行走在地面以上的，只是在市中心区域内在地下行驶。这里的火车贯穿了主要的交通要道和主要人口居住地区，由于墨尔本市中心是比较繁忙的商业中心，所以许多人在上班时因无法停泊私家车而改乘火车，同时它也是运载学生上学的主要交通工具。
价格
当然，做为海外留学生，无论你是土豪还是省钱党，价格都是需要什么在意的。价格与离市中心的距离无关。西区离市中心很近的地方租房价格很便宜，东区、东南区、南区离市中心很远的地方一样价格不低，那么什么因素决定了租房价格呢?供、需。你认为出租房价该高的地方，投资房子出租的人就多;你认为房价该低的地方，往往没人出租。亚洲人愿意出租房子，西人就不太愿意做合租。因此亚洲人多的地区房源较多，当然愿意租的人也多。总体供求是平衡的。其他区域也一样，供求都是平衡的。房子的租赁价格与地区的地理位置无关，与地区的治安好坏有关。如果有特别便宜的房子让你租，那你就要当心了。 总之，在价格问题上，房东总是有经验的，不会随便开价，他会比你更了解行情;租客要有好的心态，尽可能多的问一些问题给房东，尽可能少的失误。
社区
Footscray，它是离city比较近的一个区，无论坐车还是开车都是非常的方便。但是这个区的房价可以说是墨尔本最低的。因为它属于越南区，有很多越南人在此住，还有就是很多的印度留学生，非洲移民在此地主，中国留学生也有一部分(主要是Victoria university的学生在此住，因为Victoria university的一个校区建在此处。)这里当地白人很少，环境也要比其他的区要差一些，而且比较穷的越南人的素质不是很高，他们都是多年以前从越南逃难过来的。无论是商店，饭店，还是理发店大多都是越南人开的。我不推荐大家到Footscray去住。
Richmond上面也提到了，它的房价比较贵，因为它离City很近，而且区本身里有“越南街”,在这里你可以买到所有的中国东西。很多住在外区的人都来这里的越南街买华人东西。这里住的越南人也很多，但是不同的是这里的越南人都是富人，素质相应比较高。而在Footscray的越南人是穷人。
Toorak, Kew虽然距离city比较远，但是房价确实很贵，这两个区叫“富人区”.你可以看到很多的深宅大院。在这两个区住的学生不是很多，因为附近没有大学，而且房价很高。剩下的North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, 这4个区才是留学生们理想的选择。离学校近，距离city近，而且住户大都是本地白人，你在这里看不到黑人和越南人。
Brunswick. 在Brunswick有许多希腊人，意大利人等的欧洲移民。在这个区里有很多意大利餐馆，希腊餐馆。而且有一条很繁华的路叫Sydney Road(悉尼路)这个区的房价也是“不错的”.另外去city很是方便，作tram就可以到city. 这个区是中国留学生不错的选择， 澳洲人也很多，环境也不错。租金大约在每周95-150澳元不等。
North Melbourne, Calton 这2个区的房价就是有些贵了，条件一般的房租是平均120一周。而且低价的房子条件并不好!就是仗着紧邻city.如果你考虑可以步行去city, 你就考虑住在Nnorth Melbourne靠近city 的一部分，Carlton 靠近city的一部分，或者干脆住到city里面去!但是你仍然可以考虑住到这2个区，因为不同条件的房子也是参差不齐。租金大概每周在100-200澳元不等。
City的房价一般要在每周170-300澳元之间(每周400-1000澳元的也不少)!一般新加坡，日本，泰国，香港，台湾在里面住的人不少。 City里面的房子的面积都不是很大，不一定舒服。
South Yarra, Port Melbourne和city一样，非常贵，不适合留学生常住，虽然环境很美。租金每周在150以上。与city相差无几。(澳洲最大的赌场，听说也是世界上最高的赌场Crown和Cosino娱乐城就坐落在这里，很是热闹!)
租房小贴士
1、细查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况(确保一切整洁干净，完好无损。如果任何设施出现问题，应告知房东或房产代理商。
2、一旦决定租房，需签订法律文件，需要履行协议规定房东和房客(住房者)的责任和义务。书面协议通常有固定期限(一般为6到12个月)，双方必须在协议规定的期限内履行各自的责任和义务。此租赁规定房东应确保所有设施正确安装，正常运转;房客应保持所有设施井然有序，正常使用。
3、租房前，你有权获取房产检查报告，列出房屋内的物品及其状况。房产检查报告应由你和房东或其房产代理商签字。这样有助于保护你的权益，避免为非你造成的损坏(如前房客造成的损坏)而承担责任。
4、只有在你完全清楚明了有关文件内容，并有能力履行必要义务时才在有关文件上签字。若有必要，可咨询学校的国际学生办公室。
5、所有支出都务必索取收据，包括预约金、租金和押金。自己保存所签文件的复印件。 6、应为个人的贵重物品购买保险。
7、对于电、气、水和电话，你可能需支付初装和接通的服务费，并按时支付所使用的电费、燃气费、水费、电话费。电力、电话接通前需支付预约金。收费标准因不同的州和地区、城市或乡村，会有所差异。通常来说接通电力约30澳元、燃气30澳元、水60澳元、电话60澳元。本回答被网友采纳
在墨尔本租房：
到墨尔本市中心的距离越近的房源，租金就越贵;
在墨尔本的每个区域的治安情况和环境也是不同的，有穷人区和富人区之分。不同的区域的房源租金有着很大的区别，但是也不要为了便宜的租金，租住不安全的区域;
房源的设施和装修也会对租金产生影响，包括房东是否提供家具，是否有电话线，以及房源的新旧程度，房间的大小和朝向。除此之外，在墨尔本厨房是否是煤气也是很重要的;
在墨尔本很多房源的电厨房都是用电的，而不是煤气。用电做菜非常的慢，而且习惯吃中餐的同学会一定会觉得这样做出来的菜非常的不好吃。另一方面澳洲的电非常的贵，而煤气非常的便宜，对于长期自己做饭的同学还是有很大区别的;
和房东在协商的过程中，房屋是否包括水电气等费用，很多房源都是不包bill的，这时候就需要你和室友一起去承担每个月的各种费用。还有一半租期越长，房租会越便宜。
说到租房，这件事对小伙伴来说，不是一件简单的小事情，住的舒不舒服，直接影响到的是各位的留学心态。之前小编劳心劳力更新出了租房干货系列的悉尼租房攻略，再各大平台上都收获了一定的反响。所以租房干货系列的第二个城市攻略——墨尔本租房攻略也在今天正式更新。
首先要跟各位小伙伴们声明一下：
本次的墨尔本攻略着重介绍的是墨尔本的租房区域，以及各个区域的情况。因为之前的悉尼攻略，已经将租房的申请流程，注意事项，以及退租等等流程介绍的很详细了，不知道的同学可以继续查看往期的悉尼租房攻略文章。
在澳洲留学，很多留学生都选择墨尔本，这也促使了墨尔本的留学租房市场同样不输悉尼，但是整体而言，墨尔本的租房价格相比悉尼会略微的低一点。
按照普遍的逻辑，离市区越近，租金价格越高，房价也就越贵。所以，如果你选择步行就到City的区域，那这个房价是很贵的。
单独来说，墨尔本市中心商业区（MelbourneCBD）是唐人街所在的地方；
Parkville是著名高等学府墨尔本大学所在的地方；
Carlton是意大利餐馆和咖啡厅林立的地方；
South Yarra是时尚服饰精品名店林立的地方。这么多的选择是不是挑花了眼，小编接下来告诉你这些区域的详细情况以及房屋价格。
首先跟大家说一下，墨尔本几所主要大学所覆盖的区域，了解这些区域以后，更便于大家去选择究竟在那个区域租房子。
皇家墨尔本理工大学(RMIT University)
主校区在市区，是典型的城市大学，占据了墨尔本市区的很大面积。还有几个分校区：
Brunswick校区，
Bundoora校区
Fishermen‘s Bend,
Point Cook, Hamilton等；
莫纳什大学
主要在Caulfield 和Clayton区，此外也有Peninsula 等；
墨尔本大学
校区在Carlton区，十分靠近City。
各位小伙伴们在墨尔本租房子的话，其实首先考虑的就是距离和价格因素，因此，有几个区是会被优先纳入考虑的。比方说：Parkville，Carlton，North Melbourne，Toorak和Kew等等。
Parkville
墨尔本大学主校区所在地，不仅去墨尔本大学方便，去RMIT皇家墨尔本理工大学和蒙纳士大学Parkville校区也非常方便，所以Parkville住宅区有着大量的学生。总体来说治安和环境都非常不错。
单间的参考价位：$200—$350/周
Carlton
Carlton区的总体安全系数高，环境优美，要去墨尔本大学只需要步行就可以。饮食购物日常所需都很方便，所以说住在Carlton区还是很方便的。但是这里的学生公寓比较多，合租房较少，而且租金不便宜。
单间参考价位：$200—$350/周
North Melbourne
推荐！这里的房子比较多，而且价格比起上面两个区域要低。到墨尔本大学还是很方便的，电车和公交车都可以。而且这里离市场很近，平常可以买菜做饭。周末还可以到附近的公园和购物中心转转。
单间参考价位：$150—$350/周
Toorak和Kew
墨尔本东部两个富人区，富人区的治安和环境不用多说，到墨尔本大学也是比较方便的。中国驻澳大利亚总领事馆便是在Toorak区。但是富人区除了房价比较高以外，买菜什么的也不是很方便，一般采购都需要开车或坐车。
单间参考价位：$200—$300/周
Richmond
位于墨尔本东部，对比东部Toorak和Kew两个富人区，Richmond更生活化一些，公交30分钟到墨大。主要这里是亚洲人的聚集区，尤其是越南人，这里有很多越南餐馆和华人餐馆，买菜做饭也比较方便。租金比较便宜。
单间参考价位：$110—$250/周
Footscray
位于墨尔本西部，到墨尔本大学有公交，电车，火车等多种方式。这里同Richmond一样有大量越南餐馆和亚洲超市，所以说很多初到墨尔本的人都比较喜欢住在这里，房价也比较便宜，但是治安是一大问题。
单间参考价位：$110—$200/周
除了以上的区域外，墨尔本西部和北部还有一些区域可以选择，如Flemington。不建议选择Brunswick。对了，选择房子的时候请不要远过Flemington Bridge。同学们可以在Awehome留学公寓平台的官网上利用地图模式查看各大区域的房源，根据每个小伙伴的不同需求来选择啦。