农村非农户口可以申请建房子吗

Question

我大学毕业后没有找到合适的单位，户口被迫迁回老家，在户口薄上写的是非农户口，现在我工作7年了，已经30多岁了，要结婚了，在城市买不起房子，我想回家申请土地建房子，不知道行不行。PS，我是山东的。

Answer 1

农村非农户口不可以申请建房子，农村的土地属于全体村民集体所有，只有本集体内的村民 才可以申请宅基地建房，非本村机体内户口的人员是不可能申请到宅基地的。

农村居民申请宅基地的条件：
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
四是农村居民建房必须“一户一基”；
五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

Answer 2

　　一）农村居民申请宅基地的条件
　　农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

　　（二）农民建房应当遵循的原则

　　农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

　　（三）农民建房申请宅基地的审批程序

　　1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

　　2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；

　　3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

　　4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

　　5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

　　6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

　　7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。本回答被提问者采纳

Answer 3

农村的土地属于全体村民集体所有，只有本集体内的村民
才可以申请宅基地建房，非本村机体内户口的人员是不可能申请到宅基地的。即使你在村里建了房也属于违建，很可能会被拆除的。

Answer 4

您好，我是婚姻家事律师信金国，接下来为您解答“非农户口是否可以申请宅基地”这个问题。

    一般来说非农户口是不可以申请宅基地的，但是宅基地申请的条件大多由地方法律法规规定，各个地区的具体规定会有所不同。

    比如《北京市昌平区农村宅基地住宅建设管理暂行办法》第七条明确规定,申请宅基地必须具有本村农业户口,而相隔不远的河北唐山出台的《唐山市农村宅基地管理办法》第二十六条则规定,已拥有一处宅基地的本农村集体成员、非本农村集体成员因继承房屋占有宅基地的，可以申请宅基地使用权登记；非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，也可以申请宅基地使用权登记。

    所以说,非农户口能否申请宅基地要依地区不同具体分析.

    以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助谢谢。

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法律依据

《北京市昌平区农村宅基地住宅建设管理暂行办法》

　第七条　农村村民申请宅基地住宅新建、改建、扩建、翻建的，应符合以下条件：

　（一）申请建设人应符合下列条件：

　　1.具有本村农业户口；

　　2.经依法批准或经镇人民政府（街道办事处）认定的宅基地合法使用权人。

《唐山市农村宅基地管理办法》第二十六条　已拥有一处宅基地的本农村集体成员、非本农村集体成员因继承房屋占有宅基地的，可以申请宅基地使用权登记；非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，可以申请宅基地使用权登记。

Answer 5

我也要这种情况，请问你申请到了吗