买的房子未按合同时间交付，开发商说可以提前拿钥匙，我也想快点拿房装修的，但是不知道提前拿房有没有什

Question

买的房子未按合同时间交付，开发商说可以提前拿钥匙，我也想快点拿房装修的，但是不知道提前拿房有没有什么坏处？请知情人事 帮我一下 谢谢

Answer 1

因为没有验收过，所以房间有没有问题还没有发现，现在被你拿了钥匙，也就是说你已经默认了验收合格，那么今后出现的问题只能相互扯皮了。
而在验收中发现的问题，开发商是要维修的，等没有问题了才交房的。现在国家规定是每一套房都要验收的，来验收的部门不是开发商，而是有很多部门组成的一个验收团，包括水，电，气部门，消防部门，质检部门，设计部门，施工部门，监督部门，等等的人员参加的。他们各自检查自己的内容，因为都是专业人员很容易查吋问题的。
而你不专业，不一定能在短期内发现问题，等到以后出现问题时，开发商早就撤离了，你找谁去？找物业？找物业是要自己掏钱的。

Answer 2

河南法学专家李敬民个人认为： 只要你的购房协议中没有约定你提前接受房屋需要履行何种义务，比如对对方奖励，你就不会 因为提前接受房屋而受到任何损失。一般说来，你提前接收房屋是不会给你带来任何损失的。 但是，你无论是否是提前接收房屋，都要请有经验的验房师去验房，比如房屋内空间层高，比如水电设施是否符合规定，比如卫生间是否漏水。比如房屋结构和宣传的是否一致，特别是卧室朝向、阳台大小等等。

如果有其他问题可以随时留言。深信百度专家乐意为你解疑答惑。

Answer 3

唯一可能的“坏处”或许是后面房子有纠纷需要开发商补偿业主，有的业主会以不收房为要挟要求开发商补偿，因为你已拿房，这事上你就被动一些。不过这只是设想的情况，不一定发生。