宅基地及其他房屋登记面积有误怎么更改

就是登记的时候不知道怎么回事出来的时候说超出了,但我和我家邻居的基本一样他们都没有超出不知道为什么我家就超了,他好像只照了一张土地使用证,而我家有两张我们该怎么办

如果是一样的面积,确权时说你家超出了的话,可能是你们建房的年代不一样。

按照现行《土地管理法》的规定,农村宅基地应遵循“一户一宅”原则,且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。但由于各种原因,很多家庭都有“一户多宅”、超占宅基地建房等问题,严重影响了土地确权的进度。为此,2016年国土资源部印发了《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》,《通知》规定,分阶段依法处理宅基地超面积问题,所以有的超出标准的宅基地能被确权,有的则不能。

《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》第六点规定:

分阶段依法处理宅基地超面积问题。农民集体成员经过批准建房占用宅基地的,按照批准面积予以确权登记。未履行批准手续建房占用宅基地的,按以下规定处理:1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农民集体成员建房占用的宅基地,范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的,无论是否超过其后当地规定面积标准,均按实际使用面积予以确权登记。1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止,农民集体成员建房占用的宅基地,超过当地规定面积标准的,超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。1987年《土地管理法》实施后,农民集体成员建房占用的宅基地,符合规划但超过当地面积标准的,在补办相关用地手续后,依法对标准面积予以确权登记,超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。

历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的,按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定,予以确权登记。

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第1个回答  2018-10-20
实际面积与数字面积哪个大追问

说是超出规定的多少多少,应该是实际的大

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