我准备买二手房一套是划拨土地房84.7平方满5年了3400一平方的价格 请问 我要一共要交多少费用？

Question

划拨和出让拆迁补偿有什么差别 购买的时候要不要改成出让

Answer 1

不管哪年建成的，只要其现有房产证不满5年进行商业交易都要交税费。按照规定是买卖双方都要交税，但是现在都是买主交。如果你不交，卖房也会把这些税前加到卖房款上。所以都是买主来叫税目前在北京。给中介比例大概2.5%-3%的信息费，还有什么代书费等3000元。

Answer 2

契税：成交价的1%
交易费：每平米6元
登记费：80元

Answer 3

在上海，首次购房，契税是总房价的1%。二次购房的话，就是1.5%。还有交易手续费2.5元每平方，和总房价的1%中介费，登记费，配图费，印花费。
房东是否是唯一一套住房，不是的话需要交1%的个人所得税。是唯一的话，就没有税，只需支付中介费是总房价的1%。和交易手续费是2.5元每平方。

Answer 4

谁说的，没听过有业主要交土地增值税的，国家规定只要交契税和房屋公共维修基金就可以了。土体增值税是开发商的事情！所谓的增值税只是购房未满五年的二手房交易时需要缴纳20%的收益所得（卖出价与买入间的差），相当于增值税的概念吧。