贷款未还清,可以办土地证吗

Question

我在沙市红门路桥附近买的商品房，住房公积金贷款，还有10年贷款没还清，现在手里只有房产证复印件，请问能办理土地证吗？如果能，要到哪去办？需要什么资料？

Answer 1

不可以办理，因为办理土地证需要房产证原件。正常来说正规商品房都可以办理土地使用证。但需要你缴纳契税等税费以后得到契税证，再办理房产证。凭契税证，房产证，和个人证明材料到本地土地管理部门对外办事窗口办理。值得的注意的是，从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

Answer 2

不可以的，现在房屋产权还不是你的。
1、购买开发商住房需提供以下材料
一、房产证
二、公证书（购房合同）
三、房主身份证
四、契税发票
五、宗地图
2、购买二手房需提供以下材料
一、房产证
二、原土地证
三、买卖双方夫妻身份证
四、公证书（合同或协议）
五、契税发票
六、宗地图
以上材料需提供原件审核，同时提供A4纸复印件一份。

Answer 3

按揭贷款未清，不能办理土地证。
必须凭具有自主产权的房产证才能办理土地证，而只有清贷以后的房产证才能作为自主产权的凭证。
你现在房产证尚在抵押，只有他项权证，是不能办理的。即使用借出的房产证，也不能办理，因为房产证上有抵押字样。本回答被网友采纳

Answer 4

可以的。打电话咨询房管所！

Answer 5

办土地证干嘛 现在不需要