什么是房子的评估价，重置价
我们住的家属楼要拆迁，发下来一个表格让住户填，里面有2项：1.以评估价收回：2.以重置价收回 什么是评估价，什么是重置价，不懂.........？？？？知道的朋友告诉一下，谢谢，顺便问下，我们是全产权的，应该让开发商以什么价格收回？
一、房子的评估价是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。评估价格以市场交易价格为基础，同一宗房地产利用不同的评估方法，可能得出不同的评估价格。房地产评估价格根据使用目的及其作用可分为基准地价、标定地价、房屋重置价格、交易底价、课税价格等几种。
二、房子的重置价格指的是按当时的市场价格和生产条件等情况，重新购建、安装同样的固定资产所需要的全部费用，包括造价、购进价、安装费用和其他有关费用等。重置价格的估算主要是为了清产核资或固定资产重新估价的需要。清产核资时，为使帐面价值与实物一致或使折旧计算更加准确，要以固定资产的重置价格为基础，根据已使用和尚可使用的年限，估算其应计折旧额。
扩展资料
房屋价格评估的原则
以房屋重置完全价值确定各类房屋的价值为房屋评估计价的基本原则。房屋重置完全价值是指房屋评估时前一年重新建造该类房屋应花费的全部投资。 重置完全价值的确定，包括建筑安装工程造价、室外工程费、土地征用费、拆迁补偿费及房屋座落地段、朝向、楼层等调节因素的增减价值。
重置价格的估算主要是为了清产核资或固定资产重新估价的需要。清产核资时，为使帐面价值与实物一致或使折旧计算更加准确，要以固定资产的重置价格为基础，根据已使用和尚可使用的年限，估算其应计折旧额。
参考资料来源：百度百科-房屋评估价
参考资料来源：百度百科-房屋重置价格
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2013-11-19
评估价是指对你家附近的房子跟你家比较得出的价格，重置价是拆迁了按照一般市场价进行的价格 两者还是评估价合理 能多赔一点
第2个回答 2013-11-19
评估公司按照周边房子成交价给出的价格。重置价就是现在建造你家的房子所用的所有费用。这个不清楚你周边的成交价也不知道你建造用来多少钱。
第3个回答 推荐于2017-08-07
就是在当前的人工费用、材料费用条件下将某建筑物重新在此时此刻进行建造的成本进行计算折现这是一种常见的房屋建筑物估价方法本回答被网友采纳
第4个回答 2013-11-19
1.评估价
指用房地产评估公司对该房产进行市场评估：其方法有——市场比较法等（根据周边新开小区销售价格为基准减去折旧等所做出的评估），据此对你的房子赔偿
2.以重置价
指根据现在的建安成本，假设你家那里是块空地，重新建筑家属楼需要的总价格，根据你家的面积计算出对
你的房子赔偿本回答被网友采纳
指用房地产评估公司对该房产进行市场评估：其方法有——市场比较法等（根据周边新开小区销售价格为基准减去折旧等所做出的评估），据此对你的房子赔偿
2.以重置价
指根据现在的建安成本，假设你家那里是块空地，重新建筑家属楼需要的总价格，根据你家的面积计算出对
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