房产证刚拿到可以贷款吗

如题所述

推荐答案 2021-11-04

房产证刚拿到是可以贷款的
用房产证贷款实际上，就是房产证抵押贷款，房产证作为一个房屋产权的证明，借款人可以将其用以抵押好取得银行贷款。房产证抵押申请贷款的条件：
1、房产证所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过房产证持有人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用他人的房子申请抵押贷款;
2、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不可以超过65周岁; 3、在房屋所在地，有常住户口或者长期居住证明，有固定的居住场所;
4、有正当稳定的职业和稳定的收入来源，具备可以按期偿还贷款本息的能力;
5、房屋产权的共有人，认可借款人有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;
6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
7、房屋的产权要明晰，且符合国家规定的上市交易的条件，并且可进入房地产市场流通，该房屋未做任何其他抵押;
8、所抵押房屋并没有列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地使用证。
拓展资料
购买新房按揭贷款流程大致为：
1.借款人在办理贷款前，需查明所购房屋是否有银行提供个人住房按揭贷款的承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、有效买卖合同、身份证、合法经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
2.房屋开发商要作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字并盖章;
3.信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，并且上报进行逐级审批;
4.贷款银行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
5.需要到房管部门，办理房产产权抵押登记相关手续;
6.通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款银行;
7.通知借款人领回借款合同、借据和保险单;
8.贷款银行信贷员将贷款档案进行归档。

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第1个回答 2020-03-26

房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。