房产证上标明单独所有的房子,在卖的时候需要夫妻共同签字吗？

结婚后，当时为了购房资格办假离婚证买的房，房产证上面注明个人所有，现在卖房过户还需要夫妻双方共同签字吗？

推荐答案 2018-03-20

卖出房屋是必须有夫妻双方签字的，除非你办理了财产公证是属于你的个人财产。
按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止你们私自在房产证写上其他名字。只要房产证是一人名字登记，都会注明单独所有。
卖掉过户住房，房产证登记人已婚身份，就需要夫妻俩一起持身份证，户口簿，结婚证，房产证和买家一起签字过户住房。

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://99.wendadaohang.com/zd/WXzOWtzXvWBBBzeejOX.html

其他回答

第1个回答 2021-03-18

相似回答

不动产权证写单独所有过户需要夫妻两个人签字答：不动产权证写单独所有过户一般不需要夫妻两个人签字，但需要产权人签字。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同财产：1、工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；2、继承或赠与所得的财产；3、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。不动产证的作用：1、...

房产证上写的单独所有,卖房时还用夫妻双方签字吗答：从法律的规定我们不难看出，如果所卖房屋涉及夫妻共同财产， 原则上是需要夫妻共同签字同意的。如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋对方符合善于取得条件的，即便单方签字出售也是有效的。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　(一)工资、奖金;(...

房产证一个人的名字过户需要配偶签字吗答：不需要。1、共同房产过户需夫妻双方签字，个人房产过户不需夫妻双方签字。2、双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，同样可以认定为夫妻共同买房行为。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是...

房产证是我一个人的名字,卖房时还需要妻子签字吗?答：看是婚前财产还是婚后财产了，如果是婚前财产属于个人财产不需要妻子签字，如果是婚后财产需要妻子签字。按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻一方婚前付了...

房产证上注明单独所有的房屋卖房时是否需要夫妻双方都签字?答：1、房产证只要写一人名字，都会注明单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止你们私自把其他名字写在房产证。2、婚姻法规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊约定，都是婚后共有财产。3、处置共有住房需要夫妻一起签字。二、《房屋登记办法》第十三条共有房屋，...

房产证只有夫妻一人名字卖房时需要夫妻两人签字吗答：房产证只有夫妻一人名字，如果共有性质是单独所有，卖房产时，无需女方签字，否则需要配偶签字后才能出售。《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不...

房产证上写的单独所有,卖房时还用夫妻双方签字吗?答：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。所以房产证上写谁的名字就是属于谁的。但是，对于夫妻之间来看，房屋就是属于一方单独所有还是夫妻共同共有要具体分析。如果房屋是一方婚前财产，那么属于一方单独所有，这毫无疑问，在卖房时不用双方签字，但是如果有双方签字那也没什么问题。但是如果房屋属于...

房产证上标明单独所有的房子,在卖的时候需要夫妻共同签字吗?答：卖出房屋是必须有夫妻双方签字的，除非你办理了财产公证是属于你的个人财产。按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止你们私自在房产证写上其他名字。只要...

房产证上写的单独所有,卖房时还用夫妻双方签字吗?答：房产证上写的单独所有卖房的时候呢，肯定还是要夫妻双方签字的，毕竟这个是夫妻。关系存续期间购买的方法，哈哈。

大家正在搜

没下房产证的房子能买卖吗没有办房产证的房子如何买卖农村的房子有房产证吗单位房子没有房产证能不能买农村房子要办房产证吗 2020年将给所有房子下房产证房产证可以标明占有比例吗没房产证的房子怎么交易商品房有房产证吗