在2020年10月9日来看，呈现下跌状态的，但2021年房价最终是涨还是跌，还不能确定，但从总体看，下跌的概率是要大于上涨的，但下跌也不会很大，虽然一些三四线城市现在还在涨，但上涨幅度明显在减弱，一些开发商也不得不采用降价。
由于房地产本身空间的固定性和不可移动性，不象其他商品一样通过买卖可以转移到任何地点使用，而是一种权利关系的转移，因而房价实质上是权利价格。
由于房地产使用价值的多样性，对于同一种房地产不同的人所需要的用途是不一样的，相应所需要的权利也就不一定相同，因而可以分享同一房地产的不同权利，这就形成不同权利价格，例如所有权价格、租赁权价格等等。
扩展资料：
一个城市或地区的房价总水平，虽然受供求关系影响会出现周期性上下起伏，但从一个较长时期看却呈现出上升趋势。
主要是因为土地的稀缺性和供应量的有限性，需求拉动地价上升，同时，城市基础设施建设的展开，加工在土地上的劳动积累也使土地不断增值，地价上涨必然引起房地产不断升值。
此外，一个城市或地区房价还同经济发展水平密切相关，随经济发展和收入水平提高，房屋的内在品质和外部环境不断改善，也使房价相应上升。综合上述因素，从长期发展趋势看房价总水平趋于上升，这是同一般商品价格所不同之处。
本回答被网友采纳- 官方电话官方服务
- 官方网站
房价会下降吗？
我要说不会，是不是得挨骂了~
房价背后如果只有买卖双方，那就简单了！
房价下跌是很多人的梦想，也包括我在内！
但现实是楼市的主体不是只有买方和卖方！
金融系统、地方政府、房地产整个链条捆绑的所有行业！
房价下跌看似说得轻松，但真的下跌了，有可能发生系统性的经济危机，毕竟盘子太大了！
房价下跌从数据上是不会看到的，房子价值的下降会越来越明显地感觉到！
这里你会说，国外楼市泡沫都能破，为什么我们就不能！国情不一样好吧！多了也不能说了，自己品一下吧！
其实与其说房价下跌，不如说房子的价值下跌来得更现实些！
未来很有可能出现的就是分化走势，有价值的房子涨价都不愁卖！没价值的房子降价都卖不出！
是不是有点极端！这就是看不到房价下跌的原因，降价的房子卖不出去，也只是象征意义，是另外一种“有价无市”。
总结
房价即使下跌了，也不会体现在数据上，因为下跌的都是卖不出去的，形成不了交易，怎么提取数据呢？
能买出去的，都是大家抢着买的，价格又怎会下降呢？
普涨已结束，分化已开始，不是所有房子都能卖出去的时代来临了！准备好了吗？