第1个回答 2018-07-22
你父亲去世，按照继承法规定，第一序列继承人为死者配偶，死者子女，死者父母，有这三方来平均分配死者名下房产的50%的所属份额！（这是死者没有遗嘱指定继承人情况下）另外50%归死者配偶所有！你这个情况是建议你放弃继承，你爷奶（如果还活着）也放弃继承。你们去签署放弃继承协议，且公证！让你母亲一人继承！办过这些以后，再把房子以买卖方式卖给你！！这样~是最划算的！原因；如果继承，除了缴纳继承协议公证的公证费，需要评估费契税印花税工本手续费，免除个税和营业税！但是你如果继承，那么以后你出售这房子将承受全额房价20%的个人所得税，5.5%的营业税！买卖；你母亲卖给你！有一半是她个人的份额。那一半是不需要缴纳个税和营业税的！只需要她把继承你父亲的那一半缴纳个税和营业税！完后再交评估费契税印花税工本手续费！这样，以后你出售，就不用再承担高额个税和营业税！自己权衡！祝好运本回答被网友采纳