只有土地证的房子可以办理房产证吗

Question

如题所述

Answer 1

　　不是的，由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系，房产证可以单独办理。

　　房屋登记办法
　　第四条
　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
　　本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
　　第七条
　　办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
　　（一）申请；
　　（二）受理；
　　（三）审核；
　　（四）记载于登记簿；
　　（五）发证。
　　房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
　　第三十条
　　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人身份证明；
　　（三）建设用地使用权证明；
　　（四）建设工程符合规划的证明；
　　（五）房屋已竣工的证明；
　　（六）房屋测绘报告；
　　（七）其他必要材料。

　　中华人民共和国城市房地产管理法
　　第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。