温州二手房不满5年交易各种税费 急急急

Question

别人刚买来一年多，我再从他那里买来，总价150W 我是首套购房请问我要交多少税费：分别是什么？万分感谢急急急
请问大哥你这个是2010年现在的税费嘛。没满5年的营税5.5%是总房价的 还是差额的5.5。你帮我算一下：他买的时候房子是112万。我现在从他哪里买来是1624000元。能否帮我全部算一下要交多少钱的税 万分感谢 急急急急急

Answer 1

5年内144平米以下营业税：差额5.5%,个人所得税：成交价1.5%
5年内144平米以上营业税：成交价5.5%,个人所得税：成交价1.5%
5年外144以下无税，144按照第1条收取。
契税是过户费。
144以上3%的契税，每平米3元的交易费
144以下90以上1.5&契税，每平米6元的交易费
90以下1%契税，每平米6元的交易费
印花0.05%
登记费80
过户费600
合档费50-100
材料费10

Answer 2

你的情况还有一些不清楚，面积是多大啊？如果面积少于144的需要交纳的以下税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳6.8万左右的税费
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