购买不满5年的二手房需交哪些税费

Question

如题所述

Answer 1

需要缴纳税费：
购买90平米以下房屋首付只需二成
契税=1.5%*总房价 （140平米以下）
大于140平米契税=3%*总房价
印花税=0.05%*总房价
土地交易费=6*建筑面积
中介佣金=1%*总房价 ，
个人所得税1%*成交总价和营业税5.55%*差价（成交价-购入价）都是由卖方支付，目前最新政策满两年免除营业税。
其他可能还有点其他费用例如：银行按揭有抵押登记费200元、评估费（0.3%*贷款金额）.

Answer 2

目前营业税的缴纳年限已由五年改为两年，超过两年免交，如果是两年以内，
需交营业税5.5% 个税1%
契税1.5%（如果这是您买的第二套房或者面积满144平米这两条满足一条，契税需交3%）
此外还有印花税、城建税、教育附加税，都是按照营业税的比例缴纳，大约在营业税的3-7%左右，大约1000元左右本回答被提问者和网友采纳