第1个回答 2015-01-19
你买的房子性质是属于村民自建房屋，就以是户为产权的，是一个整体，所以只有一个产权证。现在很多统建楼，就算有30层，同样只有一个产权证，购买者只能同村委再签合同，就是所谓的小产权房了，但不受法律保护。
但是整栋楼因为有个统一的产权证，还是受保护的。如果涉及到拆迁补偿，购买者本身没有房产证，且同村委签的合同不受法律保护，产权证持有者可能不会分利益给购房者，风险就在这里，这也是为什么小产权房比普通的商品房便宜的原因也在这里。
现在商品房房，不仅可以做到分层，还可以分户的产权，就是因为两者的房屋性质不一样。统建楼，房产证只有一个大的，你看都看不到。如果打算自住，且不拆迁的话，也没多少影响，如果要卖，牵扯的方面比较多，比较难出手。本回答被网友采纳
第3个回答 2020-11-20
目前还没有明确的政策出来，不过近期光明区那边有一个统建楼被改为了人才房，还配套了学校。
小产权房在深圳来说是比较特殊的存在，一是房价太高了，很多买不起房的会比较倾向于不用名额不用税费还便宜的小产权房。二是深圳有很多历史遗留问题的房子，这种房当初建的时候可能是合规的，只是因为各种原因烂尾了或者开发商跑了，导致房产证没有拿到，也就是说有历史遗留回执的房子还是可以考虑一下的，如宝安固戍的固戍西湾三米六。三是深圳这边商务用地比住宅用地容易审批下来，因此不乏有品牌开发商因为土地用途不对而没有拿到房产证，如上塘的未央花园，品质没得说，就是没有房产证。
具体的根据自己的实际情况来决定，当然资金充足想买刚需还是建议商品房。