西咸新区，这个曾经承载着无限期待的新区，其发展之路并非一帆风顺。尽管许多人曾热衷于讨论其优势，然而，实际运营中暴露的问题却不容忽视。首先，新区建设缺乏成功的模板，过程中频现公交线路冲突、地铁规划难题以及GDP和税收划分的不清晰。户口政策复杂，教育资源分配紧张，过度依赖房地产开发，缺乏多元化的支柱产业，这使得新区在发展上显得脚步蹒跚。
更为关键的是，西咸新区的城市定位和规划与西安、咸阳的核心发展区域存在显著差距。盲目追求新区的光环，不如审视如燕郊、雄安这类经过深思熟虑的理性选择。工业区的外迁虽然释放了土地资源，但环境问题和人才流向往往考量的是更为宜居的条件。西安的发展重心明显偏向南部，北部的发展空间受到了限制，这无疑给新区的发展增添了挑战。
西安的发展策略，非北向为主，南向发展势头强劲。过去的非核心区域，经过二十年的积淀，进展缓慢，未来的不确定性仍然笼罩。投融资平台的动态揭示了开发区的扩张速度与规模，城投公司融资充足则发展迅速，反之则步履维艰。西安的固投投资下滑，新区的发展因此受阻，房价也呈现下跌趋势。高新区虽在放缓，但高新区三期的前景成为焦点；港务区依赖中介推动，而浐灞区则面临资金链的风险。西安的发展路径明确南进，但新区的概念多于实质，市场波动对它们的影响尤为显著。
相比之下，咸阳的发展重心在兴平武功的工业区，但其辐射能力有限，农村地区的潜力尚未充分挖掘。在西安众多副厅级开发区中，如常宁、大兴、富阎、西渭新区等正处级新区，影响力相对较低。西咸新区的五个新城更是面临工资问题突出、员工流失频繁的困境，缺乏稳定的前景和收入保障，投资价值打上问号。