建筑和房地产哪个更赚钱

Question

房地产开发商和建筑公司比谁会赚的更多
为什么房地产是暴利行业

Answer 1

应该说这是一个系统性分析的问题，一般来说，房地产企业比建筑施工、设计等企业利润高。个人分析，主要有以下因素：
1、建筑的成本构成主要有三大块，土地成本、建安成本及税费等组成；应该说除了税费外，房地产企业的主控权都较大。如土地有选择性，建安有可控性。
2、其他企业相对来说，因竞争性造成降利。
由此，造成房产企业利润较高。
关于房地产属暴利行业，个人认为：
现一般行业利润在10%左右，房地产利润的计算可按以下方式：
与开发商利润率相关的指标很多，“自有资金比率”是其中最重要也是“变数”最多的指标，因为该比率的杠杠作用超过其它任何指标，也是房地产开发利润率相差十倍、百倍的原因所在。国家对房地产开发的自有资金比率一直控制在35%，2009年5月国务院公布了普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%，其他房地产开发项目的最低自有资金比例从35%降为30%。这是13年来，国家首次调低自有资金比率。
利润率1＝税后利润/总成本
利润率2＝税后利润/开发商自有资金
若一项目
地价成本（楼板价）：926元/平米
建安＋大小配套成本：2092元/平米
销售成本、营业税金、管理及其它成本：613元/平米
合计税前成本：3370元/平米
销售均价：4756元/平米
所得税：371元/平米
利润率1＝税后利润/总成本＝22.36%
利润率2＝税后利润/开发商自有资金＝22.36%×5＝111.8%(假定自有资本金的比例为20%)。
从利润率22.36%可以看出，房地产开发的利润率已经明显高于其它行业的平均利润率（10%左右）；而如果考虑房地产开发只需20%的自有资金，所产生杠杆放大效应，利润率则高达111.8%，可以判断房地产行业属于暴利行业。

Answer 2

建筑公司主要是负责楼房的建设，原材料组合之类的，而房地产开发商则是这个楼盘的主人，就如，房地产开发商有地，有设计，有客户，而你建筑商只不过是帮他搞建筑，说明白就是帮房地产商建房子而已

Answer 3

你说的太宽泛了， 建筑有很多种，我是学建筑设计的，简单说就是打工的，赚什么钱？ 要是自己开设计公司就不一样了 房地产那么火，当然赚，但是你得有本钱是吧？

Answer 4

建筑公司在很大程度上是依附于房产公司，建筑公司一般都为房产公司垫资的，在建筑材料上，很多房产公司都是自己采购；建筑公司主要是人员成本中盈利，而房地产开发公司主要的利润为项目当地的销售价格-土地单价-建安成本-财务费用-营销费用-其他费用=房产利润；
一般项目投入较大少则大几千万，大则百亿，按照项目投资周期按照项目大小而论，一般项目投资周期在2年左右，利润在20-40%之间，那利润可想而知，