第1个回答 2017-10-23
理论上违法，在实际中转包现象普遍存在。
目前不管是劳务公司还是专业承包公司或者是总承包公司，承接工程都是需要有资质的。自然人承接工程，严格来说是绝对不允许的，建筑法和建设工程管理条例都明文规定了建设工程的资质管理的范畴和内容。从招标、投标、施工许可、竣工验收备案等多个环节对施工资质管理提出要求，没有资质、没有法人资格的自然人是无法接到正规工程的。
根据建筑工程招投标管理办法，关系社会民生安全的项目应进行施工招标，但是房地产公司通过暗箱操作可以实现自己的单位中标，而且能让它合法。但是中标之后，工程不得转包或者违规分包。项目的非关键部分，可以进行分包，但是分包比例不得超过整个工程的30%，且主体工程不能分包。另外可以劳务分包，或者专业分包，但是都不得超过整体的30%，且不能将工程主体分包。本回答被网友采纳