第1个回答 2017-07-23
资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段,目前国际上公认的基本方法有市场法、收益法和成本法.虽然这三种评估方法的评估思路、运用前提条件等不同,但是在相同评估时点、相同评估目的,以及相同的市场条件下,对于同一资产进行评估得出的评估结果理论上具有一致性,即评估结果处于某一合理的区间内.本文从理论上分析了不同评估方法下评估结果的一致性问题,结合评估实务操作中的实际情况分析造成评估结果差异的因素,并提出了减少评估结果差异的措施.一、不同评估方法评估结果理论上的一致性(一)资产评估基本目的决定了评估结果的一致性.资产评估目的有一般目的(或基本目的)和特定目的之分,资产评估的基本目的是获得资产在评估时点客观的公允价值,是由资产评估的性质及其基本功能决定的,它是专业评估人员对被评估资产客观交换价值的合理估计.各种评估方法是实现评估目的的技术手段,如果各种评估方法中所要求的前提假设、运用条件能够完全满足,在评估目的相同的情况下,评估结果应该是一致的.