那很复杂的民事问题呢,比如张三和李四结婚但没有办结婚手续,他们若干年后,因为不合分居了
现在他们有一栋房子,产权是张三的,张三现在要将房子出售
出售后,张三隐瞒他已婚,买房人也没多问,但过户时,李四却得知前来纠缠,这事法院怎么判。
视情况而定。
什么时候在一起的?(涉及是事实婚姻或非法同居)
若干年以前啊。。 属于事实夫妻吧
追答在92年2月1日前,达到结婚的实质条件,即男22周岁,女20周岁,没有法律禁止结婚的疾病的,视为事实婚姻。以后的,属同居关系。
对事实婚姻,其财产按夫妻共同财产处理。
现在问题关健是过户手续没有。如没有,法院应判决合同有效,现因男方原因,导致合同目的(买卖房屋)不能实现,男方承担违约责任。
如已经办理过户手续,则男方系无处分权人(无权处分属于女方的部份),买受人以合理价格买受的,无责任,女方的损失由男方负担。(具体可查看婚姻法解释二、三)