上海新房契税收费标准

Question

如题所述

Answer 1

上海新房契税的收费标准：
1、普通住宅。90平方米及以下的普通住宅，如果这是家庭唯一住房，契税按1%的税率征收；90至144平方米的普通住宅，契税按1.5%的税率征收；超过144平方米的普通住宅，契税按3%的税率征收。
2、非普通住宅。契税通常按总房款的3%收取。
3、商业用房。契税按总房款的3%收取。
4、第二套改善性住房。对于面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
5、家庭唯一住房。对于面积为90平方米及以下的普通住宅，如果这是家庭唯一住房，契税按1%的税率征收；面积为90平方米以上的普通住宅，如果这是家庭唯一住房，契税按1.5%的税率征收。
上海新房契税交税流程：
1、首先准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。
2、然后确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。
综上所述，上海市新房契税的收费标准根据房屋面积和购房者的购房情况分为不同的税率，首套房享有契税优惠政策，而二套及以上住房则按标准税率征收契税。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》
第三条
契税的税率为百分之三至百分之五。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。