是这样的。关于近期目前国内一二线城市的降价风潮,大家其实都有所耳闻。比如北京整个城市降价幅度达到了15%,比如厦门的万科白鹭郡降价100万。确实存在这样的现象,但背后的原因是什么呢?我给您分析一下。北京房价下降,主要是受政策调控的影响，比如限价和限签。就是政府限制售价,所以出现了大量市区内新二手房倒挂的情况。在北京、深圳、成都大城市都比较常见,政府会限制新房的价格。然后限购政策越来越严格，购买人数降低，选择性变大所以会出现二手房价降低的现象但是签约要排队。按照北京5-6万的均价,5万以下的楼盘标准一个月下网签,6万以上的,越低越快,如果房价在10万以上,需要排队等1年以上。价高的都不签,房管局备案统计的价格自然下降了,数据是真实存在的,所以得出房价降价。
所以北京的房价降了,老小区降了,数据是真的,不过是受调控的。这个是北京的真相,相信成都也应该相差不多
综上所诉:短期房价起伏主要是受政策导向影响的,也有大环境近期经济下行的部分影响,国民购买信心降低,“房价降了”是以大数据(房管局统计)和人们口中对于某个楼盘或者某些短暂现象的说法;但新房价格是以拿地价、市场供需求(任泽平的“短期看政策、中期看土地、长期看人口流入”)来决定的中国人都买涨不买跌,短期的政策调控不足以长期影响房价走势。
俗话说早上车，抓住刚需上车的机会，以合适的价格选到合适的房子。成都作为新一线城市，还在发展中，人口净流入时代，房产市场还是随着人口来发展的。市场购买能力也在增长，房价依旧是在波动性的增长。