在我国,如果一年人住的是别墅,那给人的感觉应该是相当土豪了,而对于普通大众来说,一般都是买商品房,住高楼。然而在日本却是这样的,日本的有钱人基本都住在公寓里,而住别墅的基本都是穷苦人。这个现象确实是也惊到了小编我,但经过一番了解之后才知道,日本这种现象和日本的土地私有制有很大关系,拥有好位置、好路段土地的人家,一般会选择建设公寓,这样可以将土地的使用价值最大化。随小编一起来了解下吧。
在我国,土地都是属于国家或者集体的,作为公民的我们只拥有一定年限的土地使用权。相对于昂贵的土地使用费来说,建设别墅的成本就相当高了,而建设公寓或者高层商品房则可以最大化的均摊土地使用成本。所以在我国,相对于别墅,公寓商品房的价格会便宜很多。普通大众基本都会选择购买公寓商品房居住,只有有钱的人才会选择购买别墅居住。
而在日本,情况则恰恰相反。日本的土地是私有制的,只要将这栋房子买下后,这个房子所占用的土地也归房主所有,后期房主可以随意的在这块土地上改造、建设房屋。但是有一点日本同我国是相同的,那就是土地也按路段、地理位置等因素,分为三六九等。在日本,拥有繁华地段土地的人,为了实现土地的使用价值最大化,就会在自己的私有土地上,建设公寓,这样一来,既可以自用,也可以出租,赚取租金。而对于拥有偏远地区土地的人,则没有必要建设公寓,而是建设建筑成本较低的别墅,用来解决房屋自住问题。
所以在日本的房屋居住情况同我国完全相反,有钱人基本都住在公寓里,而住别墅的基本都是穷苦人。
俗话说,手里一套房,后半辈子不用愁。可是,你知道吗?有一个国家和我们中国是完全相反的,这就是我们的邻国,日本。在日本住别墅的都是穷人,富人却都去住公寓。
在日本,为何有钱人都是住公寓,穷人反而住别墅?今天总算知道了