办理自住房抵押贷款的条件有哪些？

如题所述

推荐答案 2016-07-20

自住房抵押贷款的条件
1、贷款人必须是18周岁至65周岁的完全民事行为能力人；
2、贷款人必须可以提供身份证、户口薄等有效的身份证明文件；
3、贷款人要有被抵押房屋的所有权证书等证件；
4、贷款人必须有稳定的收入和工作，较强的还款能力，最好可以出具银行流水等证明；
5、银行规定的其它条件。

自住房抵押贷款办理流程
1、提出申请
贷款人需向银行提交贷款申请，并填写申请表，咨询办理贷款的具体事宜。
2、准备资料
贷款人需准备好抵押贷款的资料，比如身份证、户口薄等重要证明，尽量一步到位，然后将资料交由银行进行审查，银行审查过后会将结果通知给贷款人。
3、看房评估
办理抵押贷款需要对房屋进行评估，一般都是由银行指定的评估机构进行评估，贷款人只需要配合评估就可以，评估完毕后，贷款人需将评估报告交由银行审查。
4、订立合同
等到银行将所有资料都审查完毕之后，若通过，贷款人便可与银行签订贷款合同，并办理好贷款保险等手续。
5、银行放款
手续办理完毕，银行会在指定日期将贷款发放至贷款人指定的账户中。

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://99.wendadaohang.com/zd/WXjjjeeveeXW7zztXeX.html

其他回答

第1个回答 2016-07-15

1、贷款人必须是已满18周岁的完全民事行为能力人;

2、贷款人必须可以提供身份证、户口薄等有效的身份证明文件;

3、贷款人必须有稳定的收入和工作，较强的还款能力，最好可以出具银行流水等证明;

4、贷款人要有被抵押房屋的所有权证书等证件;

5、银行规定的其它条件。本回答被提问者采纳

第2个回答 2016-07-15

房产抵押贷款对房产的要求：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房产抵押贷款对借款人的要求：
有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
没有违法行为和不良信用记录；
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
银行规定的其他条件。

房产抵押贷款申请资料：
房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

房产抵押贷款的流程：

第3个回答 2016-07-15

房子双证齐全，自己有收入来源

第4个回答 2020-06-10

什么是自住房？自住房与一般的商品房有一些不同，有些人甚至不知道自住房到底是什么，也是因为如此，购买者在购买自住房时往往会陷入误区，产生很多疑问，比如自住房是否能够抵押贷款。现在就让小编带着你们一起来了解一下自住房到底是什么？是否可以抵押贷款？自住房如何办理抵押贷款。

什么是自住房？

自住房用通俗的话来说，其实就是自住型商品房，与一般的商品房的不同之处在于，它的售价要比普通商品房低百分之三十左右，并且房屋的建筑面积也需在九十平米以下。

自住房是北京特有的产物，只有符合一定条件的人才可以购买，而且购买之后若想要转让，必须在五年之后才可以进行，而且房产交易所产生收益的百分之三十需上交给财政机构。

自住房可以抵押贷款吗？

自住房是可以抵押贷款的，但是由于自住房是以低于市场同类房屋的价格购入的，所以在办理贷款的时候，贷款的额度将比普通商品房的贷款额度要低一些，而且在审查贷款资格的时候也会比其他房产类型的贷款要更加严格一些。

自住房抵押贷款的条件有哪些？

1、贷款人必须是已满18周岁的完全民事行为能力人；

2、贷款人必须可以提供身份证、户口薄等有效的身份证明文件；