购买房产发生的印花税、房屋登记费、评估费、手续费计到什么科目，要不要计入房产原值？

Question

如题所述

Answer 1

都不计入房产原值（成本），都计入管理费用！

四小税种（印花税、房产税、车船税、土地使用税）都计入管理费用！
房屋登记费、评估费、手续费都计入管理费用！

管理费用：是指 企业行政管理部门 为组织和管理生产经营活动 而发生的各项费用。管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损益。

Answer 2

购买房产发生的印花税、房屋登记费、评估费、手续费等费用，按照《企业会计准则》，应当直接记入“管理费用”科目，不计入房产原值。
管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损益。同时，按照《小企业会计准则》，这些费用应当在“营业税金及附加”科目中核算。
需要注意的是，如果这些费用是与投资性房地产相关的，如购买的是投资性房地产，则应当按照《企业会计准则》的规定，将相关税费计入投资性房地产的成本。