家里有一套房子在外地又买一套过户要多少钱是二手房

Question

如题所述

Answer 1

名下已有一套房再买一套房办理房产证时需缴纳：
1、交易费用3元/平米；
2、物价调节基金2元/平米；
3、房屋登记费80元/本；
4、物业维修基金房屋总价的1%。
5、契税缴纳的税率是房屋总价的4%；

Answer 2

要知道房产总价及原房产证出证时间才能估算。具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。本回答被网友采纳