你好，看你的擅长领域有企业管理，所以想请教你一个问题

Question

我所在一个物流投资发展公司，招商部的，主要就是负责写字楼的招租。可是由于我们是地处物流园区，项目比较单一，与城市有一定距离，开车要10多分钟吧大概，所以这边写字楼不太好租，现在领导的意思，除了餐饮，其他的都可以招进来。我们也试着找了一些，但都以业务不好而不愿进来。我想请教下，向我们这种情况，可以从哪些方面入手呢？真的好迷茫，毕业一年，对这个真的觉得好难。哦对了，我们公司叫成都现代物流投资发展有限公司。你可以百度搜一下看看。谢谢了，真的很需要

Answer 1

做一下调查，形成一个报告，上升高度。
一个是行业现状怎么样，未来几年的形势如何。
二是对周边情况做一下梳理，什么样的企业在周围，周边的环境、性价比怎么样。
三是在对比中找出优劣来，投资的方向是否有必要研究，最好不事先划界，如果此处适合餐饮，为什么要排除了呢？
四是不仅从服务客户上下功夫，还要有让利于人整体方案；
五是要先运作起来，要有前期的低门槛进入，高质量服务向渐进式综合提升发展；
六是关于高质量服务的问题，要针对入住客户情况成立专家团队，要为入住客户生产经营过程中遇到的技术、法律等方面的问题进行协助。
信口开河之言，多担待。。。。

Answer 2

你们这情况，倒是可以做下行业分析，与主业相关的企业是否有租赁写字楼的需要，在这方面多做些研究和信息搜集，甚至是主动地沟通，制订相关地招商政策。
此建议。

Answer 3

商贸企业青年干部成长修炼班计划
第一模块：思想品德修炼
第二模块：把握机遇修炼
第三模块：战略谋划能力训练
第四模块：成功营销能力训练
第五模块：卓越管理能力训练
备选：其他项目训练及讲座

Answer 4

招租工作很复杂，很多因素要结合，如果方便的话，请详细描述一下项目的信息，
以我的经验判断，这种情况最好还是要用低租或带免物业费、长装修期先吸引一些新企业入驻，还有就近物流园区的企业有些企业吧，他们的顾虑是什么？来自：求助得到的回答

Answer 5

你们的招租广告做得位了吗 听别人说没用的 具体还得靠你自己 一开始没有经验 锻炼锻炼就行了