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卖还在还贷的房子,如何计算亏盈?
例如:12年买的房子,95平方,9300元/平方,首付27.35万,银行贷款61万,已还贷2年,现8500元/平方卖出,问亏本多少?请专家列出下计算过程,在此万分感谢!
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推荐答案 2014-05-27
你这里没有说利息多少,无法准确计算,但一般方法是(首付+贷款+累计利息+过户手续费)/平方数=成本价。将成本价与卖价相减就是每平方盈亏情况。
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还在还贷的房子,
如果卖了,是要
怎么计算
的?
答:
还在还贷的房子,如果卖了,是要计算:
房子卖价-房子当时购买总价+契税+维修基金+装修费用+物业管理费+银行贷款利息=赚到的钱
。贷款没有还清的房子要卖出去是要先还上银行的钱这个房子才能过户给买家,如果你没钱,需要买家先垫付,那价格可能要低一点。房子卖价-房子当时购买总价+契税+维修基金...
卖还在还贷的房子,如何计算亏盈?
答:
你这里没有说利息多少,无法准确计算,
但一般方法是(首付+贷款+累计利息+过户手续费)/平方数=成本价
。将成本价与卖价相减就是每平方盈亏情况。
没还清
贷款的房子
卖了
亏
不亏
答:
1、首先可以去买房时
贷款的
银行进行咨询,问问工作人员是否可以将抵押
的房产
转按,如果可以的话,只要将自己名下还未还清的贷款转移到买家名下即可。2、
还有
的买家有能力一次性付清房款,不用承担贷款利息,同样可以办理转按手续,将贷款转到买家名下,在由买家自己一次性还清。3、要是银行不允许做转按,...
房贷还了三年转卖
怎么算?
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还在还贷的房子,如果卖了,是要怎么计算的?还在还贷的房子,如果卖了,是要计算:
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总价100万
的房子,
90万
卖出,亏
多少钱?
答:
首先,计算出
在
这50个月中已经支付了多少
还款
。每月还款额为3400元,50个月共还款:总还款金额=3400×50=170000元\text{总还款金额} = 3400 \times 50 = 170000 \text{元}总还款金额=3400×50=170000元 2.
计算亏
损
房子贷款
总额为70万,现在
卖出
90万,需要计算亏损。总贷款金额为700,000元...
房子还是
贷款
阶段,才买两年
,如何
判断
卖房子
是否赚到了呢?
答:
先将按揭款还掉,然后注销抵押,这样就可以进行过户。
房屋
转让过户的规定 投入使用
的房
地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,可使用自制合同。使用自制合同的,当事人
在
过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制...
还在还贷的房子
可以卖吗
答:
还在还贷的房子
可以卖吗还在还贷的房子不可以
卖,
因为还在还贷的房子还处于抵押的状态,产权上面会有一些影响,客户不能够办理过户手续,在这种情况下很难找到接手的对象。还在还贷的房子想要卖掉,客户要先将房贷还清,并且完成解押手续才可以。如果客户手中暂时没有那么多资金还房贷,可以先找过桥资金帮忙,...
卖房
贷款怎么算
答:
还在还贷的房子,如果卖了,是要计算:
房子卖价
-房子当时购买总价契税维修基金装修费用物业管理费银行贷款利息=赚到的钱。 贷款没有还清的房子要卖出去是要先还上银行的钱这个房子才能过户给买家,如果你没钱,需要买家先垫付,那价格可能要低一点。房子卖价-房子当时购买总价契税维修基金装修费用物业管理费银行贷款利息=赚...
还在还贷款的房子
可以卖吗?
答:
1、卖方向贷款银行申请提前还款,买方支付卖方剩余还款金额作为首付款,并签订房屋买卖合同,签订合同时一定要有担保公司在场作证。2、卖方前往贷款银行办理提前还款,并事先
在还款
账户中存入足额钱款,到贷款银行办理结清手续。3、银行贷后管理中心出具解押材料,将原房主
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